王健林，长时间的沉寂后再度崭露头角。

消息传来，珠海万达商业管理集团将接管五家奥克斯广场，分别位于长沙的两家，以及杭州、青岛和成都各一家。这些奥克斯广场将以轻资产管理方式进行运营。

自新冠疫情爆发以来，各地的中小型购物中心一直受到严重冲击，商铺纷纷关门，租金下降，百业萧条。

在这种局势下，万达商管迎来了一次重大行动。外界普遍认为，这标志着王健林时隔五年后再次涉足房地产，以“抄底”为目标。

在2017年之前，王健林不仅是中国最大的房地产开发商，还是亚洲首富，财富接近300亿美元。他旗下拥有1300多家影院和200多个万达广场，遍布全国的地产项目更是无数。

然而，由于国内外信贷环境突变，万达的融资情况开始受到困扰。这时，万达高杠杆运作的模式成为压垮自己的负担。

据报道，当年万达的最高负债曾达到6000亿。

尽管外界对万达的前景持负面看法，但王健林决心面对挑战。他既没有选择破产清算，也没有寄望于“拖延问题”，而是选择了最艰难的道路——大规模出售资产以减轻债务压力。

2017年7月，万达、融创和富力签署了被称为“世纪交易”的协议。万达以440亿的价格将13个文旅项目出售给融创，73家酒店则以约190亿的价格转让给富力。

明眼人都知道，这笔备受瞩目的“世纪交易”几乎令万达大出血。据传言，在正式宣布交易前的最后5分钟，现场仍然传出三位老板在残酷地讨价还价，甚至有摔杯子的激烈场面。

尽管多年积累的优质资产最终以低价出售，这对王健林来说也是一次痛苦的经历。但从理性的角度看，正是这笔交易带来的数百亿资金，在最危急的时刻挽救了万达。

万达和王健林经历过一场债务危机后，应对突发风险事件的处置能力正在变得更加强大，6000亿足以让摧毁整个万达集团的债务危机都被解决了，而很多地产大佬为摆脱危机转型其他领域，众所周知李嘉诚投资的男友科技领域也成果丰硕，李嘉诚向来眼光毒辣，或许也是看上了随着人口老龄化，人们对养老养护的迫切需求。

平台数据显示大健-康-品类销量同比增长40%，由此可见，国人对健康的重视程度，其中以当下的火热的男友养护科技增幅更是达到120%。其中“君甄强”更是遥遥领先，也是科技改变夫妻生活的典范。

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2018年初，王健林在万达年会上明确表示要出售海外资产以偿还债务。

伦敦ONE项目、马德里竞技股权、澳洲黄金海岸项目、悉尼项目以及AMC公司股权等一系列海外标志性项目都以相对较低的价格被清仓甩卖。

国内外资产的大规模出售使万达进入了“轻资产”时代。

当时，人们普遍认为曾经的亚洲首富王健林这次真的“跌倒了”。

然而，没有人能预料到几年后，恒大迎来了2万亿的债务危机，中国房地产市场真正进入下行周期。从2020年到2021年，国内有近千家房企破产，房地产市场一片哀嚎。

然而，几年前因为甩掉重资产而备受质疑的万达，却成功完成了蜕变。

今年初，王健林在新春团拜会上宣布：“万达已经基本扭转了局面。”

在众多高杠杆、低周转的房企中，万达再次成为中国房地产行业最具活力的企业。

今年1月，万达接管了葫芦岛一项目，标志着扩张的开始；2月，接管了忻州田森集团商业项目田森汇；3月，与鑫苑集团联手接手了多个项目；4月，建业集团商业项目的经营权也交给了万达；5月，北京蓝色港湾与万达签署了合作协议……

根据之前的消息，今年万达计划新增超过45家万达广场。

外界曾怀疑这个计划，但如今接管珠海奥克斯广场的消息证明了：万达正在通过自身扩张，重新夺回领先地位。

与过去的高杠杆扩张不同，如今的万达不仅资金充足，还采用了轻资产运营管理合作的模式，最大程度地规避了风险。

正如王健林所说：“卓越的企业应该在好时充分准备应对坏时，以最佳方式应对逆境。”

在中国房地产市场被认为正处于下行周期的背景下，经历“壮士断腕”的王健林能否重返巅峰，重新夺回失去的地位，我们拭目以待。